Søvænget 2, Slukefter

Villa · 282 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 7.381 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 7381 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 282 m².4.411.608 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.436.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,77 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	725 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	1,0 km	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	1,9 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	195 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	1,1 km	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	161 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	644 m	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	1,4 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	568 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	1,8 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu