Søvænget 38, Klint

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 70 m².2.012.290 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.650.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2017dec.Ejerskifte725.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	219 m	22-02-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	78 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	272 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	36 m	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²
Poppelvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	442 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	346 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	375 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	494 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	170 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	762 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu