Søvænget 6, Slukefter

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 7.682 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 7682 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 163 m².2.549.972 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.942.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,96 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1997 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1997aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 2, Slukefter 5210 Odense NV	282 m²	174 m	07-11-2024	3.900.000 kr.	13.830 kr./m²
Bynkevænget 8, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	125 m	22-02-2024	1.940.000 kr.	12.680 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	344 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Hjertegræsvej 20 5210 Odense NV	156 m²	335 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	12.981 kr./m²
Kirsebærlunden 1, Slukefter 5210 Odense NV	170 m²	393 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	53 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	325 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Rådyrløkken 175 5210 Odense NV	158 m²	766 m	31-07-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	355 m	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Kronhjortløkken 159, Korup 5210 Odense NV	160 m²	963 m	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu