Søvænget 8, Slukefter

Villa · 238 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 5.650 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 5650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.100 kr.
Offentlig grundværdi: 410.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 238 m².3.723.272 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 1679% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.327.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,86 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 8.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.327.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte8.895.000 kr.
2021Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 2, Slukefter 5210 Odense NV	282 m²	242 m	07-11-2024	3.900.000 kr.	13.830 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	486 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	72 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	796 m	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	903 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	1,2 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	1,5 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	103 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	327 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	1,3 km	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu