Søvang 42, Klint

Fritidshus · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.533 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 118 m².3.392.146 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering2.738.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,13 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte750.000 kr.
2016Ombygning
2014majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	146 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Søvang 36, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	68 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	349 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Søvang 62, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	130 m	21-05-2025	2.005.000 kr.	29.485 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	247 m	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	749 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	914 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,1 km	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	629 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	817 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu