Søvang 80, Klint

Fritidshus · 98 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 98 m².2.817.206 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.985.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,21 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2007 · Alm. Salg: 225.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte525.000 kr.
2007jun.Solgt, andet225.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	133 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Søvang 62, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	48 m	21-05-2025	2.005.000 kr.	29.485 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	443 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Søvang 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	477 m	07-09-2026	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Søvang 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	477 m	24-07-2024	1.095.000 kr.	19.211 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	570 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	97 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²
Parkvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	94 m²	401 m	13-08-2026	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Nattergalevej 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	94 m²	753 m	11-01-2026	3.070.000 kr.	32.660 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	1,0 km	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu