Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Søvangen 21, Snæbum

Landejendom · 264 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 38.499 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
38499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.089 kr/m².7.058.617 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 12.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²-53,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.215.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,99 pct. siden jan. 2022
172k4,0M7,8M11,6M15,4M19931997200120052009201320172021202527. jan. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat5.215.306 kr.Markedet · 19931.049.664 kr.Markedet · 1994336.336 kr.Markedet · 19951.080.288 kr.Markedet · 19961.744.776 kr.Markedet · 19972.209.416 kr.Markedet · 19987.653.888 kr.Markedet · 19992.111.736 kr.Markedet · 20005.961.912 kr.Markedet · 20012.253.768 kr.Markedet · 20023.186.216 kr.Markedet · 20033.830.112 kr.Markedet · 20044.106.520 kr.Markedet · 20052.391.312 kr.Markedet · 20062.916.936 kr.Markedet · 20072.691.480 kr.Markedet · 20085.089.920 kr.Markedet · 20094.377.120 kr.Markedet · 20102.632.344 kr.Markedet · 20112.665.080 kr.Markedet · 20123.266.736 kr.Markedet · 20134.026.528 kr.Markedet · 20141.320.000 kr.Markedet · 2015747.912 kr.Markedet · 20168.857.992 kr.Markedet · 20176.790.872 kr.Markedet · 20181.718.904 kr.Markedet · 2019172.128 kr.Markedet · 20203.122.592 kr.Markedet · 20213.559.512 kr.Markedet · 20223.661.944 kr.Markedet · 20233.458.136 kr.Markedet · 202415.388.560 kr.Markedet · 20259.307.584 kr.Markedet · 20263.457.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.215.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²1,8 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²2,4 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²3,5 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²1,1 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²3,9 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²3,8 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,0 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²4,4 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²5,8 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²6,0 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden