Søvangsvej 10, 9300 Sæby — Villa · 92 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 780 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.391 kr/m².1.447.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.293.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,17 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2004 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	514 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	873 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	796 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	328 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	1,4 km	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	952 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	507 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	1,4 km	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	689 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	231 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu