Søvangsvej 33

Villa · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.614 kr/m².5.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangsvej gns: 30.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.019.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	103 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	73 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	70 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	398 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	320 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	667 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	765 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	429 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	466 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	793 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu