Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Søvangsvej 34

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.607 kr/m².4.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangsvej gns: 30.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.440.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,14 pct. siden jul. 2010
836k2,4M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20102.550.000 kr.22. sep. 20102.550.000 kr.I dag · vores estimat4.440.629 kr.Markedet · 1992871.454 kr.Markedet · 1993987.184 kr.Markedet · 1994932.230 kr.Markedet · 1995976.676 kr.Markedet · 19961.368.880 kr.Markedet · 19971.269.764 kr.Markedet · 19981.248.038 kr.Markedet · 19991.714.366 kr.Markedet · 20001.530.192 kr.Markedet · 20011.667.648 kr.Markedet · 20021.757.108 kr.Markedet · 20032.132.698 kr.Markedet · 20041.911.888 kr.Markedet · 20052.321.274 kr.Markedet · 20063.115.196 kr.Markedet · 20073.082.252 kr.Markedet · 20083.135.786 kr.Markedet · 20092.510.134 kr.Markedet · 20102.704.106 kr.Markedet · 20112.572.188 kr.Markedet · 20122.391.138 kr.Markedet · 20132.396.818 kr.Markedet · 20142.705.668 kr.Markedet · 20153.374.346 kr.Markedet · 20163.136.780 kr.Markedet · 20173.610.350 kr.Markedet · 20183.511.234 kr.Markedet · 20193.891.084 kr.Markedet · 20204.535.906 kr.Markedet · 20214.989.170 kr.Markedet · 20225.092.404 kr.Markedet · 20234.891.474 kr.Markedet · 20245.050.656 kr.Markedet · 20255.555.892 kr.Markedet · 20266.748.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
22. sep. 2010 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.440.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangsvej 44
2650 Hvidovre		152 m²112 m01-03-20264.750.000 kr.31.250 kr./m²
Søvangsvej 27
2650 Hvidovre		127 m²69 m22-04-20253.925.000 kr.30.906 kr./m²
Strandvangen 15
2650 Hvidovre		140 m²391 m19-05-20265.700.000 kr.40.714 kr./m²
Kærgårdsvej 7
2650 Hvidovre		138 m²298 m23-09-20244.050.000 kr.29.348 kr./m²
Kærgårdsvej 15
2650 Hvidovre		136 m²359 m14-03-20243.750.000 kr.27.574 kr./m²
Kærgårdsvej 49
2650 Hvidovre		141 m²658 m21-08-20244.175.000 kr.29.610 kr./m²
Engdalsvej 6
2650 Hvidovre		133 m²222 m03-10-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Byvej 252
2650 Hvidovre		134 m²287 m29-04-20253.840.000 kr.28.657 kr./m²
Engholm Alle 15
2650 Hvidovre		145 m²580 m19-09-20246.245.000 kr.43.069 kr./m²
Engvadvej 15
2650 Hvidovre		137 m²544 m30-10-20244.700.000 kr.34.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden