Søvej 4, Harrested

Villa · 95 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 9.500 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 9500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.789 kr/m².2.098.050 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.169.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	1,9 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Brinkvej 4 4200 Slagelse	98 m²	2,0 km	24-11-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Skælskørvej 10 4200 Slagelse	95 m²	2,4 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	2,4 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Somaliavej 8 4200 Slagelse	91 m²	2,5 km	25-05-2025	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Lillevangsvej 19 4200 Slagelse	96 m²	2,9 km	01-09-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Læsøvej 3 4200 Slagelse	96 m²	3,0 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	2,6 km	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Kongelyset 17 4200 Slagelse	90 m²	2,7 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Hansensvej 1A 4200 Slagelse	98 m²	2,9 km	02-05-2024	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu