Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Søvndalvej 9, Sinding

Landejendom · 139 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 21.464 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
21464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.607 kr/m².5.901.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.120.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,86 pct. siden jun. 2022
146k2,2M4,2M6,2M8,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.100.000 kr.29. feb. 20241.635.000 kr.I dag · vores estimat3.120.588 kr.Markedet · 1992718.908 kr.Markedet · 19932.135.596 kr.Markedet · 1994887.654 kr.Markedet · 1995521.250 kr.Markedet · 1996812.038 kr.Markedet · 1997330.403 kr.Markedet · 19981.599.751 kr.Markedet · 19991.458.110 kr.Markedet · 20003.717.972 kr.Markedet · 2001776.315 kr.Markedet · 2002779.790 kr.Markedet · 20032.229.282 kr.Markedet · 20041.707.476 kr.Markedet · 2005520.416 kr.Markedet · 2006788.686 kr.Markedet · 20071.564.028 kr.Markedet · 20081.009.974 kr.Markedet · 20091.807.000 kr.Markedet · 20101.164.403 kr.Markedet · 20112.367.309 kr.Markedet · 20123.428.296 kr.Markedet · 2013872.225 kr.Markedet · 20141.278.800 kr.Markedet · 20152.149.635 kr.Markedet · 20161.475.902 kr.Markedet · 20171.224.173 kr.Markedet · 20182.724.539 kr.Markedet · 20192.002.573 kr.Markedet · 20202.010.357 kr.Markedet · 20211.974.356 kr.Markedet · 20224.524.450 kr.Markedet · 20232.491.158 kr.Markedet · 20242.304.898 kr.Markedet · 20252.814.055 kr.Markedet · 20263.500.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
3.120.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørre Byvej 111
7400 Herning		133 m²4,0 km10-06-20252.725.000 kr.20.489 kr./m²
Sofiedalvej 16
7400 Herning		218 m²586 m21-07-20262.650.000 kr.12.156 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre
7400 Herning		155 m²4,7 km06-12-202311.100.000 kr.71.613 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²4,4 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre
7400 Herning		222 m²2,6 km20-01-202516.950.000 kr.76.351 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²3,7 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding
7400 Herning		269 m²1,6 km09-09-20253.445.000 kr.12.807 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre
7400 Herning		249 m²3,2 km07-12-20254.999.000 kr.20.076 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²9,9 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²8,9 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden