Sofiedalvej 15, Sinding

Landejendom · 214 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 194.417 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 194417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.320 kr/m².6.676.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)194417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.512.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,91 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
6. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.512.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2001okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	308 m	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	725 m	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	3,2 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	3,2 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	2,0 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	3,9 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	3,9 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	5,4 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	5,2 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	7,6 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu