Sofiedalvej 25, Sinding

Landejendom · 149 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 48.783 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 48783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.470 kr/m².5.885.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.518.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	703 m	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	1,3 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	4,4 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	5,2 km	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	5,9 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	3,6 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	3,8 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	2,7 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	4,5 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	8,4 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu