Sofielunden 10

Villa · 133 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.302 kr/m².5.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielunden gns: 35.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.108.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,40 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.108.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielunden 2 2600 Glostrup	158 m²	69 m	16-05-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Sofielunden 18 2600 Glostrup	180 m²	49 m	12-02-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Digevangsvej 11 2600 Glostrup	134 m²	128 m	29-06-2025	5.175.000 kr.	38.619 kr./m²
Erdalsvej 39 2600 Glostrup	135 m²	167 m	10-06-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Kastanielunden 4 2600 Glostrup	128 m²	81 m	27-04-2025	5.070.000 kr.	39.609 kr./m²
Højvangsvej 3 2600 Glostrup	132 m²	422 m	21-01-2025	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Højlandsvej 8 2600 Glostrup	134 m²	497 m	09-09-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²
Langagervej 47 2600 Glostrup	129 m²	359 m	11-02-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Solvangsvej 4 2600 Glostrup	133 m²	648 m	11-04-2026	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Erdalsvej 62 2600 Glostrup	140 m²	273 m	27-11-2025	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu