Sofielunden 2

Villa · 158 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.562 kr/m².5.778.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielunden gns: 35.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.570.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.570.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielunden 18 2600 Glostrup	180 m²	99 m	12-02-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Rørsangervej 10 2600 Glostrup	160 m²	387 m	27-08-2025	4.529.000 kr.	28.306 kr./m²
Birkehøj 4 2600 Glostrup	153 m²	236 m	23-10-2024	6.475.000 kr.	42.320 kr./m²
Rørsangervej 7 2600 Glostrup	156 m²	456 m	04-01-2024	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Solvangsvej 6 2600 Glostrup	158 m²	633 m	23-09-2025	6.785.000 kr.	42.943 kr./m²
Falkevej 32 2600 Glostrup	160 m²	532 m	12-05-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Byparkvej 96 2600 Glostrup	159 m²	603 m	12-01-2026	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	127 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Nordvangs Alle 8 2600 Glostrup	153 m²	487 m	08-05-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Byparkvej 102 2600 Glostrup	160 m²	650 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu