Sofienbergparken 33

Villa · 145 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.098 kr/m².2.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienbergparken gns: 15.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering2.235.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,25 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1994Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	43 m	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	106 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	113 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Sofienbergvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	144 m²	243 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Sofienbergvej 26, Pilshuse 5800 Nyborg	148 m²	153 m	20-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Gudrunvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	142 m²	246 m	05-06-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Lindavænget 3, Pilshuse 5800 Nyborg	143 m²	314 m	24-03-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse 5800 Nyborg	145 m²	489 m	12-12-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Alleen 3 5800 Nyborg	146 m²	458 m	28-01-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Fjordparken 31 5800 Nyborg	141 m²	449 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu