Sofiendalsparken 13

Villa · 96 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.900 kr/m².1.741.877 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofiendalsparken gns: 14.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.524.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,50 pct. siden sep. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1989 · Alm. Salg: 247.500 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 722.368 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte950.000 kr.
2001dec.Solgt, alm. frit salg722.368 kr.
1989sep.Ejerskifte247.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalsparken 11 4690 Haslev	96 m²	16 m	28-08-2025	1.355.000 kr.	14.115 kr./m²
Sofiendalsparken 14 4690 Haslev	96 m²	86 m	07-04-2025	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Sofiendalsparken 9A 4690 Haslev	175 m²	61 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Themstrupvej 46 4690 Haslev	98 m²	288 m	29-10-2025	2.345.000 kr.	23.929 kr./m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	822 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Nordborgvej 10 4690 Haslev	102 m²	552 m	20-06-2025	1.806.000 kr.	17.706 kr./m²
Hvedevænget 22 4690 Haslev	98 m²	901 m	23-07-2026	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Hvedevænget 19 4690 Haslev	98 m²	906 m	12-02-2024	1.257.777 kr.	12.834 kr./m²
Hvedevænget 28 4690 Haslev	98 m²	935 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Hvedevænget 30 4690 Haslev	98 m²	948 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu