Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Sofiendalsvej 22

Villa · 257 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.096 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
2096 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.255 kr/m².3.386.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.517.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,34 pct. siden okt. 2016
584k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.050.000 kr.I dag · vores estimat3.517.790 kr.Markedet · 19921.218.180 kr.Markedet · 19931.109.212 kr.Markedet · 19941.147.248 kr.Markedet · 19951.277.290 kr.Markedet · 19961.514.244 kr.Markedet · 19971.560.247 kr.Markedet · 19981.820.331 kr.Markedet · 19991.853.741 kr.Markedet · 20001.644.800 kr.Markedet · 20012.094.036 kr.Markedet · 20022.219.195 kr.Markedet · 20032.257.745 kr.Markedet · 20042.396.268 kr.Markedet · 20052.514.231 kr.Markedet · 20063.246.681 kr.Markedet · 20073.444.057 kr.Markedet · 20083.327.379 kr.Markedet · 20093.186.800 kr.Markedet · 20102.286.015 kr.Markedet · 20112.335.873 kr.Markedet · 20121.968.363 kr.Markedet · 20131.878.156 kr.Markedet · 20141.475.437 kr.Markedet · 20152.092.751 kr.Markedet · 20162.034.926 kr.Markedet · 20172.105.344 kr.Markedet · 20182.913.866 kr.Markedet · 20192.858.354 kr.Markedet · 20202.942.650 kr.Markedet · 20213.671.502 kr.Markedet · 20223.947.777 kr.Markedet · 20233.992.495 kr.Markedet · 20244.025.134 kr.Markedet · 20253.900.232 kr.Markedet · 20264.297.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.517.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofiendalsvej 20
4690 Haslev		211 m²29 m30-06-20263.150.000 kr.14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 20
4690 Haslev		211 m²29 m26-05-20263.150.000 kr.14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 19
4690 Haslev		196 m²38 m09-06-20243.600.000 kr.18.367 kr./m²
Sofiendalsvej 53
4690 Haslev		191 m²325 m20-02-20243.875.000 kr.20.288 kr./m²
Sofiendalsvej 24B
4690 Haslev		134 m²80 m27-11-20252.245.000 kr.16.754 kr./m²
Allegade 71
4690 Haslev		239 m²696 m01-09-20254.450.000 kr.18.619 kr./m²
Søndergade 1
4690 Haslev		233 m²635 m21-12-20254.250.000 kr.18.240 kr./m²
Kirsebærvej 12
4690 Haslev		226 m²483 m09-12-20252.995.000 kr.13.252 kr./m²
Allegade 5
4690 Haslev		213 m²87 m23-09-20244.650.000 kr.21.831 kr./m²
Lysholm Alle 38B
4690 Haslev		281 m²910 m23-11-20231.500.000 kr.5.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden