Sofiesmindevej 8, Aagaard, 6040 Egtved — Villa · 239 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.476 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i AagaardMedian pris/m² for villa i Aagaard (6040, sidste 24 mdr.): 11.198 kr/m² × 239 m².2.676.322 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.858.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet2.600.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognefogedvej 28, Aagaard 6040 Egtved	212 m²	214 m	05-06-2026	2.565.000 kr.	12.099 kr./m²
Søndermarksvej 6, Starup 6040 Egtved	219 m²	1,1 km	01-01-2026	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Håstrupmindevej 5, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	543 m	07-01-2024	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	1,9 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Havrevænget 24, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	848 m	24-08-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Hørvænget 9, Aagaard 6040 Egtved	175 m²	403 m	10-08-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Hørvænget 22, Aagaard 6040 Egtved	174 m²	459 m	25-09-2024	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Sognefogedvej 2, Aagaard 6040 Egtved	164 m²	233 m	10-12-2025	2.975.000 kr.	18.140 kr./m²
Egelandvej 43, Starup 6040 Egtved	245 m²	2,6 km	02-12-2024	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Bygvænget 14, Aagaard 6040 Egtved	174 m²	740 m	31-08-2025	1.485.000 kr.	8.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu