Sofievej 1A

Villa · 70 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 209 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.183 kr/m².1.604.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 209 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.585.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,50 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 4340 Tølløse	70 m²	242 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	242 m	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	346 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	346 m	23-07-2024	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Gyvelvej 3 4340 Tølløse	89 m²	453 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Pilevej 1 4340 Tølløse	90 m²	391 m	02-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	416 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	218 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	490 m	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	216 m	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu