Sognevej 52, Valløby

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 165 m².3.595.020 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.170.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2009 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.595.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2009majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 48, Valløby 4600 Køge	158 m²	40 m	26-04-2024	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Sognevej 50, Valløby 4600 Køge	157 m²	28 m	11-05-2026	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Sognevej 40, Valløby 4600 Køge	115 m²	69 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	574 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby 4600 Køge	159 m²	433 m	12-07-2025	4.655.000 kr.	29.277 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	301 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	553 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby 4600 Køge	153 m²	262 m	17-04-2024	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby 4600 Køge	150 m²	335 m	16-02-2026	3.935.000 kr.	26.233 kr./m²
Præsteengen 14, Valløby 4600 Køge	152 m²	518 m	13-06-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu