Sognevejen 1, Karlstrup

Villa · 350 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 1.885 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Solrød Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.478 kr/m².7.950.000 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering6.882.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+848,06 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2013 · Alm. Salg: 726.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.882.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg726.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Landevej 57 2690 Karlslunde	368 m²	1,2 km	02-09-2025	7.800.000 kr.	21.196 kr./m²
Mejerivej 26 2690 Karlslunde	340 m²	1,6 km	27-01-2025	6.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbrynet 8 2690 Karlslunde	392 m²	3,5 km	14-03-2024	10.250.000 kr.	26.148 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109 2690 Karlslunde	272 m²	2,7 km	17-02-2024	10.500.000 kr.	38.603 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	2,6 km	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Hybenvej 5 2690 Karlslunde	415 m²	3,5 km	09-06-2025	10.500.000 kr.	25.301 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	2,5 km	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	2,5 km	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Vildmosevej 4 2690 Karlslunde	236 m²	2,6 km	05-10-2026	7.900.000 kr.	33.475 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	1,9 km	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu