Sognevejen 3, Karlstrup

Villa · 248 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.327 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.692 kr/m².7.727.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.429.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,84 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.429.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2019jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	244 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	2,5 km	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	2,5 km	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	2,5 km	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Vildmosevej 4 2690 Karlslunde	236 m²	2,6 km	05-10-2026	7.900.000 kr.	33.475 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	3,0 km	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Firhøj 10A 2690 Karlslunde	251 m²	3,2 km	23-07-2024	6.900.000 kr.	27.490 kr./m²
Toftholmsvej 23 2690 Karlslunde	222 m²	2,4 km	21-01-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109 2690 Karlslunde	272 m²	2,7 km	17-02-2024	10.500.000 kr.	38.603 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	1,8 km	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu