Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Solbærvangen 28, Smørumnedre

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 142 m².5.181.012 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.235.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,16 pct. siden nov. 2020
522k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20204.150.000 kr.I dag · vores estimat5.235.828 kr.Markedet · 1992847.882 kr.Markedet · 1993744.932 kr.Markedet · 19941.102.914 kr.Markedet · 1995738.258 kr.Markedet · 19961.023.536 kr.Markedet · 19971.433.632 kr.Markedet · 19981.543.398 kr.Markedet · 19991.345.024 kr.Markedet · 20001.551.208 kr.Markedet · 20011.656.714 kr.Markedet · 2002820.192 kr.Markedet · 20031.879.370 kr.Markedet · 20042.090.666 kr.Markedet · 20052.240.902 kr.Markedet · 20062.588.518 kr.Markedet · 20074.487.342 kr.Markedet · 20082.926.336 kr.Markedet · 20092.892.540 kr.Markedet · 20102.630.408 kr.Markedet · 20112.200.006 kr.Markedet · 20122.898.646 kr.Markedet · 20133.069.046 kr.Markedet · 20142.717.738 kr.Markedet · 20152.377.364 kr.Markedet · 20163.098.582 kr.Markedet · 20173.316.410 kr.Markedet · 20182.973.196 kr.Markedet · 20193.034.256 kr.Markedet · 20203.305.618 kr.Markedet · 20213.882.848 kr.Markedet · 20225.159.286 kr.Markedet · 20233.863.252 kr.Markedet · 20244.290.388 kr.Markedet · 20254.693.100 kr.Markedet · 20265.080.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.235.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvangen 24, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²45 m18-06-20244.350.000 kr.26.205 kr./m²
Solbærvangen 42, Smørumnedre
2765 Smørum		177 m²90 m08-06-20257.910.000 kr.44.689 kr./m²
Smørumvej 18, Smørumvang
2765 Smørum		144 m²323 m04-10-20244.475.000 kr.31.076 kr./m²
Havrevej 6, Smørumvang
2765 Smørum		138 m²276 m01-02-20265.550.000 kr.40.217 kr./m²
Irishaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		143 m²452 m05-02-20255.150.000 kr.36.014 kr./m²
Hvedevej 27, Smørumvang
2765 Smørum		144 m²407 m10-09-20257.400.000 kr.51.389 kr./m²
Hørbakken 5, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²262 m11-07-20243.395.000 kr.24.781 kr./m²
Tulipanhaven 86, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²359 m30-05-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Irishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		141 m²541 m19-06-20255.300.000 kr.37.589 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²444 m19-11-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden