Solbærvej 16, Hjallese

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 123 m².2.559.507 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.515.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,05 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1999 · Alm. Salg: 466.620 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg466.620 kr.
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	77 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	128 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	329 m	07-01-2024	2.780.000 kr.	22.975 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	158 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	484 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	513 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	163 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	334 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	141 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	377 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu