Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Solbærvej 20, Hjallese

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
746 m²
Udestue
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 149 m².3.100.541 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.336.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden jan. 2021
651k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.750.000 kr.I dag · vores estimat3.336.167 kr.Markedet · 1992707.303 kr.Markedet · 1993754.387 kr.Markedet · 1994733.378 kr.Markedet · 1995731.143 kr.Markedet · 1996964.477 kr.Markedet · 1997990.403 kr.Markedet · 19981.121.374 kr.Markedet · 19991.082.634 kr.Markedet · 2000965.669 kr.Markedet · 20011.256.219 kr.Markedet · 20021.204.814 kr.Markedet · 20031.036.444 kr.Markedet · 20041.363.052 kr.Markedet · 20051.422.205 kr.Markedet · 20061.865.182 kr.Markedet · 20071.901.091 kr.Markedet · 20082.010.457 kr.Markedet · 20091.819.588 kr.Markedet · 20101.623.206 kr.Markedet · 20111.552.133 kr.Markedet · 20121.186.934 kr.Markedet · 20131.741.363 kr.Markedet · 20141.362.158 kr.Markedet · 20151.737.042 kr.Markedet · 20161.754.028 kr.Markedet · 20171.947.281 kr.Markedet · 20182.162.586 kr.Markedet · 20192.388.917 kr.Markedet · 20202.428.402 kr.Markedet · 20212.530.467 kr.Markedet · 20222.786.002 kr.Markedet · 20232.368.206 kr.Markedet · 20242.803.584 kr.Markedet · 20253.012.929 kr.Markedet · 20263.237.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.336.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvej 24, Hjallese
5260 Odense S		143 m²48 m08-09-20242.600.000 kr.18.182 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese
5260 Odense S		147 m²250 m06-01-20253.700.000 kr.25.170 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese
5260 Odense S		150 m²464 m16-12-20242.395.000 kr.15.967 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese
5260 Odense S		146 m²388 m30-07-20241.975.000 kr.13.527 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese
5260 Odense S		151 m²467 m14-12-20253.800.000 kr.25.166 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese
5260 Odense S		146 m²420 m24-11-20233.150.000 kr.21.575 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese
5260 Odense S		153 m²444 m18-05-20254.417.000 kr.28.869 kr./m²
Urtehaven 8
5260 Odense S		144 m²393 m09-06-20263.495.000 kr.24.271 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese
5260 Odense S		144 m²400 m19-01-20242.100.000 kr.14.583 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese
5260 Odense S		138 m²81 m01-09-20252.497.000 kr.18.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden