Solbærvej 26, Hjallese, 5260 Odense S — Villa · 145 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 145 m².3.027.455 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.966.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	18 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	334 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	359 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	305 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	80 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	426 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Morbærvej 2, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	316 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	442 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	443 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	271 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu