Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Solbakken 1

Villa · 335 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 855 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Erhvervsareal
35 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.155 kr/m².4.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 13.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk335 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.382.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,45 pct. siden feb. 2007
1,4M2,8M4,3M5,7M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20072.875.000 kr.I dag · vores estimat4.382.965 kr.Markedet · 19921.799.955 kr.Markedet · 19931.791.245 kr.Markedet · 19941.901.795 kr.Markedet · 19951.602.305 kr.Markedet · 19961.837.140 kr.Markedet · 19972.450.860 kr.Markedet · 19982.300.780 kr.Markedet · 19991.668.300 kr.Markedet · 20002.317.195 kr.Markedet · 20012.938.620 kr.Markedet · 20022.755.710 kr.Markedet · 20032.716.180 kr.Markedet · 20043.224.710 kr.Markedet · 20053.259.215 kr.Markedet · 20064.403.910 kr.Markedet · 20074.277.950 kr.Markedet · 20085.093.005 kr.Markedet · 20094.408.600 kr.Markedet · 20103.722.185 kr.Markedet · 20113.949.650 kr.Markedet · 20122.499.100 kr.Markedet · 20133.796.555 kr.Markedet · 20143.790.190 kr.Markedet · 20153.827.710 kr.Markedet · 20164.082.310 kr.Markedet · 20173.750.660 kr.Markedet · 20183.969.750 kr.Markedet · 20194.205.925 kr.Markedet · 20204.566.050 kr.Markedet · 20214.877.600 kr.Markedet · 20225.831.680 kr.Markedet · 20235.025.000 kr.Markedet · 20245.257.490 kr.Markedet · 20255.262.850 kr.Markedet · 20265.655.805 kr.Markedet · 20277.119.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.382.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 8
4200 Slagelse		226 m²80 m25-10-20242.375.000 kr.10.509 kr./m²
Solbakken 6
4200 Slagelse		198 m²60 m01-07-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup
4200 Slagelse		350 m²1,0 km15-09-20245.675.000 kr.16.214 kr./m²
Stjernebakken 83
4200 Slagelse		255 m²179 m28-04-20256.500.000 kr.25.490 kr./m²
Strandvejen 110
4200 Slagelse		248 m²329 m24-05-20253.200.000 kr.12.903 kr./m²
Strandvejen 123, Hejninge
4200 Slagelse		343 m²2,3 km27-08-20254.350.000 kr.12.682 kr./m²
Skælskørvej 37
4200 Slagelse		314 m²2,0 km01-02-20243.350.000 kr.10.669 kr./m²
Mariendals Alle 30
4200 Slagelse		284 m²1,4 km23-03-20253.450.000 kr.12.148 kr./m²
Lillevangsvej 26
4200 Slagelse		274 m²1,4 km08-12-20252.550.000 kr.9.307 kr./m²
Stjernebakken 85
4200 Slagelse		225 m²207 m08-02-20265.900.000 kr.26.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden