Solbakken 1, Hvalpsund

Villa · 194 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 194 m².1.560.924 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.668.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,51 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2009 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.225.000 kr.
jul.Ejerskifte
2009apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2008Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	92 m	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	166 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	165 m	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	358 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	227 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	619 m	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	292 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	116 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	365 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	324 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu