Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Solbakken 1, st., Hjallese

Villa · 227 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 740 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.904 kr/m².3.617.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.479.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden dec. 2023
992k2,0M3,0M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20233.310.000 kr.I dag · vores estimat3.479.392 kr.Markedet · 19921.077.569 kr.Markedet · 19931.149.301 kr.Markedet · 19941.117.294 kr.Markedet · 19951.113.889 kr.Markedet · 19961.469.371 kr.Markedet · 19971.508.869 kr.Markedet · 19981.708.402 kr.Markedet · 19991.649.382 kr.Markedet · 20001.471.187 kr.Markedet · 20011.913.837 kr.Markedet · 20021.835.522 kr.Markedet · 20031.579.012 kr.Markedet · 20042.076.596 kr.Markedet · 20052.166.715 kr.Markedet · 20062.841.586 kr.Markedet · 20072.896.293 kr.Markedet · 20083.062.911 kr.Markedet · 20092.772.124 kr.Markedet · 20102.472.938 kr.Markedet · 20112.364.659 kr.Markedet · 20121.808.282 kr.Markedet · 20132.652.949 kr.Markedet · 20142.075.234 kr.Markedet · 20152.646.366 kr.Markedet · 20162.672.244 kr.Markedet · 20172.966.663 kr.Markedet · 20183.294.678 kr.Markedet · 20193.639.491 kr.Markedet · 20203.699.646 kr.Markedet · 20213.855.141 kr.Markedet · 20224.244.446 kr.Markedet · 20233.607.938 kr.Markedet · 20244.271.232 kr.Markedet · 20254.590.167 kr.Markedet · 20264.932.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
3.310.000 kr.
I dag · vores estimat
3.479.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 21B, Hjallese
5260 Odense S		216 m²645 m21-05-20263.170.000 kr.14.676 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese
5260 Odense S		210 m²616 m05-06-20263.130.000 kr.14.905 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese
5260 Odense S		239 m²809 m27-06-20253.300.000 kr.13.808 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese
5260 Odense S		207 m²788 m29-12-20253.600.000 kr.17.391 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese
5260 Odense S		250 m²722 m08-02-20253.900.000 kr.15.600 kr./m²
Stationsvej 6, Hjallese
5260 Odense S		255 m²712 m07-10-20252.795.000 kr.10.961 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese
5260 Odense S		259 m²612 m22-01-20243.130.000 kr.12.085 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese
5260 Odense S		199 m²789 m10-07-20254.470.000 kr.22.462 kr./m²
Søparken 138, Hjallese
5260 Odense S		210 m²1,3 km26-06-20243.125.000 kr.14.881 kr./m²
Zachariasvej 4, Hjallese
5260 Odense S		172 m²18 m21-01-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden