Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Solbakken 10

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.717 kr/m².2.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 13.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.129.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden aug. 2022
565k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.195.000 kr.30. sep. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.129.301 kr.Markedet · 1992714.609 kr.Markedet · 1993711.151 kr.Markedet · 1994755.041 kr.Markedet · 1995636.139 kr.Markedet · 1996729.372 kr.Markedet · 1997973.028 kr.Markedet · 1998913.444 kr.Markedet · 1999662.340 kr.Markedet · 2000919.961 kr.Markedet · 20011.166.676 kr.Markedet · 20021.094.058 kr.Markedet · 20031.078.364 kr.Markedet · 20041.280.258 kr.Markedet · 20051.256.052 kr.Markedet · 20061.748.418 kr.Markedet · 20071.698.410 kr.Markedet · 20082.021.999 kr.Markedet · 20091.750.280 kr.Markedet · 20101.477.763 kr.Markedet · 20111.568.070 kr.Markedet · 2012992.180 kr.Markedet · 20131.507.289 kr.Markedet · 20141.504.762 kr.Markedet · 20151.519.658 kr.Markedet · 20161.620.738 kr.Markedet · 20171.489.068 kr.Markedet · 20181.576.050 kr.Markedet · 20191.669.815 kr.Markedet · 20201.812.790 kr.Markedet · 20211.936.480 kr.Markedet · 20222.315.264 kr.Markedet · 20231.995.000 kr.Markedet · 20242.087.302 kr.Markedet · 20252.089.430 kr.Markedet · 20262.245.439 kr.Markedet · 20272.826.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 3
4200 Slagelse		152 m²73 m13-12-20231.750.000 kr.11.513 kr./m²
Solbakken 6
4200 Slagelse		198 m²44 m01-07-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²
Solbakken 8
4200 Slagelse		226 m²23 m25-10-20242.375.000 kr.10.509 kr./m²
Frodesvej 49
4200 Slagelse		133 m²113 m12-03-20252.345.000 kr.17.632 kr./m²
Frodesvej 45
4200 Slagelse		133 m²154 m19-12-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Frodesvej 43
4200 Slagelse		133 m²165 m21-04-20251.895.000 kr.14.248 kr./m²
Frodesvej 15
4200 Slagelse		133 m²285 m07-04-20262.550.000 kr.19.173 kr./m²
Frodesvej 15
4200 Slagelse		133 m²285 m05-11-20242.250.000 kr.16.917 kr./m²
Frodesvej 41
4200 Slagelse		135 m²171 m12-03-20252.200.000 kr.16.296 kr./m²
Signesvej 14
4200 Slagelse		136 m²142 m01-05-20262.575.000 kr.18.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden