Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 10

Villa · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.323 kr/m².2.619.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.859.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden apr. 2021
251k778k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat1.859.823 kr.Markedet · 1992570.767 kr.Markedet · 1993537.231 kr.Markedet · 1994701.505 kr.Markedet · 1995589.369 kr.Markedet · 1996368.765 kr.Markedet · 1997594.871 kr.Markedet · 1998839.055 kr.Markedet · 1999894.075 kr.Markedet · 2000965.601 kr.Markedet · 2001998.613 kr.Markedet · 20021.030.315 kr.Markedet · 2003995.993 kr.Markedet · 20041.185.419 kr.Markedet · 20051.392.137 kr.Markedet · 20061.814.088 kr.Markedet · 20071.898.583 kr.Markedet · 20081.684.267 kr.Markedet · 20091.593.222 kr.Markedet · 20101.319.825 kr.Markedet · 20111.135.508 kr.Markedet · 20121.283.407 kr.Markedet · 20131.111.797 kr.Markedet · 20141.596.628 kr.Markedet · 20151.170.223 kr.Markedet · 20161.743.086 kr.Markedet · 2017866.172 kr.Markedet · 20181.783.696 kr.Markedet · 20191.555.887 kr.Markedet · 20201.853.257 kr.Markedet · 20211.956.616 kr.Markedet · 20222.043.731 kr.Markedet · 20232.116.174 kr.Markedet · 20241.950.852 kr.Markedet · 20251.980.196 kr.Markedet · 20261.899.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.859.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²54 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²39 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²220 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²255 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²146 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²339 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²81 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Skovvangsvej 28
8450 Hammel		130 m²619 m07-03-20242.170.000 kr.16.692 kr./m²
Tverfaldet 6
8450 Hammel		126 m²444 m16-05-20262.379.000 kr.18.881 kr./m²
Skovvangsvej 20
8450 Hammel		129 m²677 m23-10-20251.875.000 kr.14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden