Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Solbakken 10

Villa · 156 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 742 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1958. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.897 kr/m².1.599.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.672.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden apr. 2024
157k677k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.672.203 kr.Markedet · 1992819.936 kr.Markedet · 1993699.972 kr.Markedet · 1994701.064 kr.Markedet · 1995636.012 kr.Markedet · 1996616.824 kr.Markedet · 1997734.760 kr.Markedet · 1998642.408 kr.Markedet · 1999916.344 kr.Markedet · 2000871.884 kr.Markedet · 2001844.116 kr.Markedet · 20021.185.600 kr.Markedet · 20031.058.616 kr.Markedet · 2004882.180 kr.Markedet · 2005898.248 kr.Markedet · 20061.206.504 kr.Markedet · 20071.315.392 kr.Markedet · 20081.263.600 kr.Markedet · 2009921.960 kr.Markedet · 20101.289.028 kr.Markedet · 20111.284.348 kr.Markedet · 20121.065.168 kr.Markedet · 20131.290.432 kr.Markedet · 20141.313.520 kr.Markedet · 20151.476.228 kr.Markedet · 20161.197.924 kr.Markedet · 20171.191.216 kr.Markedet · 20181.189.032 kr.Markedet · 20191.198.548 kr.Markedet · 20201.744.080 kr.Markedet · 20211.945.944 kr.Markedet · 20221.657.500 kr.Markedet · 20231.843.140 kr.Markedet · 20241.919.736 kr.Markedet · 20251.555.788 kr.Markedet · 20261.911.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.672.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 38
9600 Aars		116 m²223 m31-08-20242.098.000 kr.18.086 kr./m²
Solbakken 18
9600 Aars		91 m²60 m28-06-20261.550.000 kr.17.033 kr./m²
Solbakken 44
9600 Aars		93 m²280 m25-02-2025925.000 kr.9.946 kr./m²
Assersvej 29
9600 Aars		157 m²287 m06-12-20231.290.000 kr.8.217 kr./m²
Højtoften 4
9600 Aars		159 m²447 m07-03-20241.685.000 kr.10.597 kr./m²
Kærvej 57
9600 Aars		153 m²452 m24-03-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Kærvej 61
9600 Aars		153 m²470 m29-10-20241.300.000 kr.8.497 kr./m²
Solvænget 8
9600 Aars		150 m²332 m02-04-20251.710.000 kr.11.400 kr./m²
Park Alle 19
9600 Aars		155 m²624 m08-05-20261.690.000 kr.10.903 kr./m²
Ansgarsvej 22
9600 Aars		155 m²640 m22-07-20252.250.000 kr.14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden