Solbakken 11

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.390 kr/m².2.494.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.202.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 7B 9240 Nibe	123 m²	75 m	10-05-2026	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	49 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Solbakken 67A 9240 Nibe	128 m²	168 m	15-05-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	30 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Solbakken 78 9240 Nibe	111 m²	268 m	27-11-2024	2.145.000 kr.	19.324 kr./m²
Solbakken 68 9240 Nibe	146 m²	207 m	02-03-2026	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	184 m	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²
Solbakken 44 9240 Nibe	199 m²	226 m	06-08-2026	3.085.000 kr.	15.503 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	143 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	32 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu