Solbakken 11, Hjallese

Villa · 140 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 140 m².2.923.060 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.374.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,41 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 97, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	339 m	23-06-2026	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Hans J. Nielsens Vej 2, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	691 m	30-10-2024	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Stenløsevej 123, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	587 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	254 m	26-03-2025	3.835.000 kr.	29.275 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	511 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	603 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	696 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	717 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Stenløsevej 94, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	321 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Demantsvej 5, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	169 m	16-06-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu