Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 12

Villa · 217 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Erhvervsareal
28 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.082 kr/m².3.002.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.576.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden maj 2020
416k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.150.000 kr.31. dec. 20203.150.000 kr.31. aug. 20223.510.000 kr.I dag · vores estimat3.576.437 kr.Markedet · 1992945.469 kr.Markedet · 1993889.917 kr.Markedet · 19941.162.035 kr.Markedet · 1995976.283 kr.Markedet · 1996610.855 kr.Markedet · 1997985.397 kr.Markedet · 19981.389.885 kr.Markedet · 19991.481.025 kr.Markedet · 20001.599.507 kr.Markedet · 20011.654.191 kr.Markedet · 20021.706.705 kr.Markedet · 20031.649.851 kr.Markedet · 20041.963.633 kr.Markedet · 20052.306.059 kr.Markedet · 20063.005.016 kr.Markedet · 20073.144.981 kr.Markedet · 20082.789.969 kr.Markedet · 20092.639.154 kr.Markedet · 20102.186.275 kr.Markedet · 20111.880.956 kr.Markedet · 20122.125.949 kr.Markedet · 20131.841.679 kr.Markedet · 20142.644.796 kr.Markedet · 20151.938.461 kr.Markedet · 20162.887.402 kr.Markedet · 20171.434.804 kr.Markedet · 20182.954.672 kr.Markedet · 20192.577.309 kr.Markedet · 20203.069.899 kr.Markedet · 20213.241.112 kr.Markedet · 20223.385.417 kr.Markedet · 20233.505.418 kr.Markedet · 20243.231.564 kr.Markedet · 20253.280.172 kr.Markedet · 20263.146.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.510.000 kr.
I dag · vores estimat
3.576.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • majEjerskifte3.150.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²72 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²331 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²166 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²239 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²237 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²57 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²39 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Malerkrogen 28
8450 Hammel		217 m²310 m21-10-20242.395.000 kr.11.037 kr./m²
Minervavej 78
8450 Hammel		213 m²412 m17-05-20244.480.000 kr.21.033 kr./m²
Tommesensvej 40
8450 Hammel		216 m²672 m22-03-20253.375.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden