Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 14

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.620 kr/m².2.529.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.777.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,09 pct. siden mar. 2020
245k896k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.100.000 kr.30. apr. 20252.850.000 kr.31. dec. 20252.825.000 kr.I dag · vores estimat1.777.303 kr.Markedet · 1992557.696 kr.Markedet · 1993524.928 kr.Markedet · 1994685.440 kr.Markedet · 1995575.872 kr.Markedet · 1996360.320 kr.Markedet · 1997581.248 kr.Markedet · 1998819.840 kr.Markedet · 1999873.600 kr.Markedet · 2000943.488 kr.Markedet · 2001975.744 kr.Markedet · 20021.006.720 kr.Markedet · 2003973.184 kr.Markedet · 20041.158.272 kr.Markedet · 20051.360.256 kr.Markedet · 20061.772.544 kr.Markedet · 20071.855.104 kr.Markedet · 20081.645.696 kr.Markedet · 20091.556.736 kr.Markedet · 20101.289.600 kr.Markedet · 20111.109.504 kr.Markedet · 20121.254.016 kr.Markedet · 20131.086.336 kr.Markedet · 20141.560.064 kr.Markedet · 20151.143.424 kr.Markedet · 20161.703.168 kr.Markedet · 2017846.336 kr.Markedet · 20181.742.848 kr.Markedet · 20191.520.256 kr.Markedet · 20201.810.816 kr.Markedet · 20211.911.808 kr.Markedet · 20221.996.928 kr.Markedet · 20232.067.712 kr.Markedet · 20241.906.176 kr.Markedet · 20251.934.848 kr.Markedet · 20261.856.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.777.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²89 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²206 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²203 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²140 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²292 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²33 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Tverfaldet 6
8450 Hammel		126 m²435 m16-05-20262.379.000 kr.18.881 kr./m²
Skovvangsvej 20
8450 Hammel		129 m²624 m23-10-20251.875.000 kr.14.535 kr./m²
Skovvangsvej 28
8450 Hammel		130 m²568 m07-03-20242.170.000 kr.16.692 kr./m²
N P Schølersvej 29
8450 Hammel		128 m²697 m16-12-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden