Solbakken 19, Hjallese

Villa · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 150 m².3.131.850 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.836.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,08 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 94, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	358 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	628 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	616 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
P.M. Madsens Vej 2A, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	751 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Lilletoftvænget 11, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	712 m	29-05-2024	2.253.000 kr.	15.223 kr./m²
P.M. Madsens Vej 1, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	794 m	11-08-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	749 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Demantsvej 41, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	512 m	24-09-2026	3.115.000 kr.	19.841 kr./m²
Stenløsevej 97, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	380 m	23-06-2026	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	847 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu