Solbakken 2, Osbæk

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.753 kr/m².1.097.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.079.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10690,30 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 10.000 kr.
15. sep. 2025 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte10.000 kr.
jun.Ejerskifte10.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	949 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Lærkevej 1 6440 Augustenborg	115 m²	733 m	03-07-2024	885.000 kr.	7.696 kr./m²
Violvej 8 6440 Augustenborg	109 m²	925 m	10-03-2025	835.000 kr.	7.661 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	832 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Rypevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	832 m	09-08-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Mågevej 1 6440 Augustenborg	118 m²	703 m	19-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	1,2 km	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	830 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Birkevej 7 6440 Augustenborg	108 m²	1,1 km	23-01-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	923 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu