Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 20

Rækkehus · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.599 kr/m².2.242.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.522.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden feb. 2026
179k8,3M16,3M24,4M32,5M1992199720012006201020152019202328. feb. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.522.020 kr.Markedet · 1992178.776 kr.Markedet · 1994860.808 kr.Markedet · 19951.103.076 kr.Markedet · 1996814.944 kr.Markedet · 1997958.308 kr.Markedet · 19984.862.988 kr.Markedet · 19991.486.056 kr.Markedet · 20001.493.076 kr.Markedet · 2001767.052 kr.Markedet · 20021.460.316 kr.Markedet · 20041.459.380 kr.Markedet · 20051.351.116 kr.Markedet · 20062.719.704 kr.Markedet · 20071.092.000 kr.Markedet · 20082.560.428 kr.Markedet · 2009998.400 kr.Markedet · 20102.558.400 kr.Markedet · 20121.915.836 kr.Markedet · 201317.499.144 kr.Markedet · 20141.515.072 kr.Markedet · 20151.672.944 kr.Markedet · 20162.083.536 kr.Markedet · 20172.110.680 kr.Markedet · 20181.523.496 kr.Markedet · 20192.790.216 kr.Markedet · 20201.250.652 kr.Markedet · 20212.228.616 kr.Markedet · 20222.228.616 kr.Markedet · 20232.925.312 kr.Markedet · 20243.271.632 kr.Markedet · 20252.491.008 kr.Markedet · 20262.903.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervangen 3B
9240 Nibe		143 m²520 m17-07-20262.150.000 kr.15.035 kr./m²
Gartnervangen 7B
9240 Nibe		143 m²534 m06-05-20251.900.000 kr.13.287 kr./m²
Strandgade 12D
9240 Nibe		153 m²1,1 km25-09-20262.795.000 kr.18.268 kr./m²
Kræmmergade 9
9240 Nibe		144 m²1,3 km24-09-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Mellemgade 13A
9240 Nibe		181 m²1,0 km15-05-20252.550.000 kr.14.088 kr./m²
Grydstedvej 9A
9240 Nibe		120 m²744 m22-08-20242.550.000 kr.21.250 kr./m²
Vestervangen 5B
9240 Nibe		111 m²402 m13-08-20241.675.000 kr.15.090 kr./m²
Vestervangen 5A
9240 Nibe		111 m²416 m03-03-20261.765.000 kr.15.901 kr./m²
Ahornvej 2
9240 Nibe		128 m²1,3 km12-08-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Kornmarken 55
9240 Nibe		126 m²1,4 km27-06-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden