Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 21

Villa · 184 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.211 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.410 kr/m².2.688.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 15.374 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.782.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,20 pct. siden jun. 2003
352k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.418.000 kr.I dag · vores estimat2.782.079 kr.Markedet · 1992801.688 kr.Markedet · 1993754.584 kr.Markedet · 1994985.320 kr.Markedet · 1995827.816 kr.Markedet · 1996517.960 kr.Markedet · 1997835.544 kr.Markedet · 19981.178.520 kr.Markedet · 19991.255.800 kr.Markedet · 20001.356.264 kr.Markedet · 20011.402.632 kr.Markedet · 20021.447.160 kr.Markedet · 20031.398.952 kr.Markedet · 20041.665.016 kr.Markedet · 20051.955.368 kr.Markedet · 20062.548.032 kr.Markedet · 20072.666.712 kr.Markedet · 20082.365.688 kr.Markedet · 20092.237.808 kr.Markedet · 20101.853.800 kr.Markedet · 20111.594.912 kr.Markedet · 20121.802.648 kr.Markedet · 20131.561.608 kr.Markedet · 20142.242.592 kr.Markedet · 20151.643.672 kr.Markedet · 20162.448.304 kr.Markedet · 20171.216.608 kr.Markedet · 20182.505.344 kr.Markedet · 20192.185.368 kr.Markedet · 20202.581.704 kr.Markedet · 20212.748.224 kr.Markedet · 20222.870.584 kr.Markedet · 20232.972.336 kr.Markedet · 20242.740.128 kr.Markedet · 20252.781.344 kr.Markedet · 20262.668.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.418.000 kr.
I dag · vores estimat
2.782.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.418.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²144 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²171 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²245 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²217 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²58 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²156 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²70 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Minervavej 44
8450 Hammel		168 m²138 m09-07-20262.835.000 kr.16.875 kr./m²
Tverfaldet 4
8450 Hammel		174 m²439 m10-12-20241.825.000 kr.10.489 kr./m²
Skovvangsvej 4
8450 Hammel		180 m²869 m15-01-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden