Solbakken 21, Ordrup

Fritidshus · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 96 m².3.471.072 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering2.903.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1608,09 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1999mar.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	158 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	31 m	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	182 m	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	197 m	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	617 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Alfestien 56, Kårup 4540 Fårevejle	98 m²	582 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	446 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	56 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	310 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Alfestien 2, Kårup 4540 Fårevejle	94 m²	840 m	27-02-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu