Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 25

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.598 kr/m².2.718.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 15.374 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.678.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,35 pct. siden dec. 1998
337k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202410. dec. 19981.400.000 kr.I dag · vores estimat2.678.937 kr.Markedet · 1992766.832 kr.Markedet · 1993721.776 kr.Markedet · 1994942.480 kr.Markedet · 1995791.824 kr.Markedet · 1996495.440 kr.Markedet · 1997799.216 kr.Markedet · 19981.127.280 kr.Markedet · 19991.201.200 kr.Markedet · 20001.297.296 kr.Markedet · 20011.341.648 kr.Markedet · 20021.384.240 kr.Markedet · 20031.338.128 kr.Markedet · 20041.592.624 kr.Markedet · 20051.870.352 kr.Markedet · 20062.437.248 kr.Markedet · 20072.550.768 kr.Markedet · 20082.262.832 kr.Markedet · 20092.140.512 kr.Markedet · 20101.773.200 kr.Markedet · 20111.525.568 kr.Markedet · 20121.724.272 kr.Markedet · 20131.493.712 kr.Markedet · 20142.145.088 kr.Markedet · 20151.572.208 kr.Markedet · 20162.341.856 kr.Markedet · 20171.163.712 kr.Markedet · 20182.396.416 kr.Markedet · 20192.090.352 kr.Markedet · 20202.469.456 kr.Markedet · 20212.628.736 kr.Markedet · 20222.745.776 kr.Markedet · 20232.843.104 kr.Markedet · 20242.620.992 kr.Markedet · 20252.660.416 kr.Markedet · 20262.552.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1998 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.678.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²105 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²195 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²226 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²203 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²212 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²98 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²116 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Minervavej 44
8450 Hammel		168 m²112 m09-07-20262.835.000 kr.16.875 kr./m²
Tverfaldet 4
8450 Hammel		174 m²446 m10-12-20241.825.000 kr.10.489 kr./m²
Ditzelsvej 5
8450 Hammel		178 m²811 m15-01-20262.757.500 kr.15.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden