Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Solbakken 3

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.386 kr/m².2.654.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 13.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.215.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden jan. 2024
646k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.215.430 kr.Markedet · 1992816.696 kr.Markedet · 1993812.744 kr.Markedet · 1994862.904 kr.Markedet · 1995727.016 kr.Markedet · 1996833.568 kr.Markedet · 19971.112.032 kr.Markedet · 19981.043.936 kr.Markedet · 1999756.960 kr.Markedet · 20001.051.384 kr.Markedet · 20011.333.344 kr.Markedet · 20021.250.352 kr.Markedet · 20031.232.416 kr.Markedet · 20041.463.152 kr.Markedet · 20051.478.808 kr.Markedet · 20061.998.192 kr.Markedet · 20071.941.040 kr.Markedet · 20082.310.856 kr.Markedet · 20092.000.320 kr.Markedet · 20101.688.872 kr.Markedet · 20111.792.080 kr.Markedet · 20121.133.920 kr.Markedet · 20131.722.616 kr.Markedet · 20141.719.728 kr.Markedet · 20151.736.752 kr.Markedet · 20161.852.272 kr.Markedet · 20171.701.792 kr.Markedet · 20181.801.200 kr.Markedet · 20191.908.360 kr.Markedet · 20202.071.760 kr.Markedet · 20212.213.120 kr.Markedet · 20222.646.016 kr.Markedet · 20232.280.000 kr.Markedet · 20242.385.488 kr.Markedet · 20252.387.920 kr.Markedet · 20262.566.216 kr.Markedet · 20273.230.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.215.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 10
4200 Slagelse		133 m²74 m28-07-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Solbakken 6
4200 Slagelse		198 m²35 m01-07-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²
Solbakken 8
4200 Slagelse		226 m²53 m25-10-20242.375.000 kr.10.509 kr./m²
Uffesvej 6
4200 Slagelse		154 m²433 m19-10-20252.372.500 kr.15.406 kr./m²
Gormsvej 74
4200 Slagelse		150 m²445 m10-06-20252.195.000 kr.14.633 kr./m²
Gormsvej 49
4200 Slagelse		156 m²446 m23-11-20231.950.000 kr.12.500 kr./m²
Stjernebakken 16
4200 Slagelse		160 m²238 m29-06-20244.550.000 kr.28.438 kr./m²
Sigurdsvej 10
4200 Slagelse		160 m²243 m10-12-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²
Roarsvej 27
4200 Slagelse		155 m²519 m17-06-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Gormsvej 1
4200 Slagelse		154 m²587 m09-12-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden