Solbakken 3, Hjallese

Villa · 144 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 144 m².2.996.496 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.631.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1977Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 97, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	302 m	23-06-2026	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Stenløsevej 123, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	536 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Stenløsevej 94, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	291 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	707 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	724 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Lilletoftvænget 11, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	617 m	29-05-2024	2.253.000 kr.	15.223 kr./m²
Hans J. Nielsens Vej 2, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	650 m	30-10-2024	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	221 m	26-03-2025	3.835.000 kr.	29.275 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	458 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
P.M. Madsens Vej 1, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	691 m	11-08-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu