Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 30

Villa · 213 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.306 kr/m².3.042.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.379.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden okt. 2026
408k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.379.745 kr.Markedet · 1992928.041 kr.Markedet · 1993873.513 kr.Markedet · 19941.140.615 kr.Markedet · 1995958.287 kr.Markedet · 1996599.595 kr.Markedet · 1997967.233 kr.Markedet · 19981.364.265 kr.Markedet · 19991.453.725 kr.Markedet · 20001.570.023 kr.Markedet · 20011.623.699 kr.Markedet · 20021.675.245 kr.Markedet · 20031.619.439 kr.Markedet · 20041.927.437 kr.Markedet · 20052.263.551 kr.Markedet · 20062.949.624 kr.Markedet · 20073.087.009 kr.Markedet · 20082.738.541 kr.Markedet · 20092.590.506 kr.Markedet · 20102.145.975 kr.Markedet · 20111.846.284 kr.Markedet · 20122.086.761 kr.Markedet · 20131.807.731 kr.Markedet · 20142.596.044 kr.Markedet · 20151.902.729 kr.Markedet · 20162.834.178 kr.Markedet · 20171.408.356 kr.Markedet · 20182.900.208 kr.Markedet · 20192.529.801 kr.Markedet · 20203.013.311 kr.Markedet · 20213.181.368 kr.Markedet · 20223.323.013 kr.Markedet · 20233.440.802 kr.Markedet · 20243.171.996 kr.Markedet · 20253.219.708 kr.Markedet · 20263.088.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.379.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²260 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²121 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²174 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²180 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²119 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²33 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Minervavej 78
8450 Hammel		213 m²352 m17-05-20244.480.000 kr.21.033 kr./m²
Malerkrogen 28
8450 Hammel		217 m²370 m21-10-20242.395.000 kr.11.037 kr./m²
Tommesensvej 40
8450 Hammel		216 m²644 m22-03-20253.375.000 kr.15.625 kr./m²
Tilemannsvej 6
8450 Hammel		209 m²754 m22-10-20254.100.000 kr.19.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden