Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 33

Villa · 207 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.291 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.481 kr/m².3.074.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 15.374 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.332.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,08 pct. siden aug. 1997
396k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202411. aug. 19971.617.000 kr.I dag · vores estimat3.332.318 kr.Markedet · 1992901.899 kr.Markedet · 1993848.907 kr.Markedet · 19941.108.485 kr.Markedet · 1995931.293 kr.Markedet · 1996582.705 kr.Markedet · 1997939.987 kr.Markedet · 19981.325.835 kr.Markedet · 19991.412.775 kr.Markedet · 20001.525.797 kr.Markedet · 20011.577.961 kr.Markedet · 20021.628.055 kr.Markedet · 20031.573.821 kr.Markedet · 20041.873.143 kr.Markedet · 20052.199.789 kr.Markedet · 20062.866.536 kr.Markedet · 20073.000.051 kr.Markedet · 20082.661.399 kr.Markedet · 20092.517.534 kr.Markedet · 20102.085.525 kr.Markedet · 20111.794.276 kr.Markedet · 20122.027.979 kr.Markedet · 20131.756.809 kr.Markedet · 20142.522.916 kr.Markedet · 20151.849.131 kr.Markedet · 20162.754.342 kr.Markedet · 20171.368.684 kr.Markedet · 20182.818.512 kr.Markedet · 20192.458.539 kr.Markedet · 20202.904.417 kr.Markedet · 20213.091.752 kr.Markedet · 20223.229.407 kr.Markedet · 20233.343.878 kr.Markedet · 20243.082.644 kr.Markedet · 20253.129.012 kr.Markedet · 20263.001.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1997 · Alm. Salg
1.617.000 kr.
I dag · vores estimat
3.332.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg1.617.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²124 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²138 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²161 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²56 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²165 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²243 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²156 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Minervavej 78
8450 Hammel		213 m²238 m17-05-20244.480.000 kr.21.033 kr./m²
Tilemannsvej 6
8450 Hammel		209 m²737 m22-10-20254.100.000 kr.19.617 kr./m²
Malerkrogen 28
8450 Hammel		217 m²461 m21-10-20242.395.000 kr.11.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden