Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 34

Villa · 160 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.321 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1321 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.711 kr/m².2.695.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 15.374 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.420.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden jul. 2009
306k950k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20091.950.000 kr.I dag · vores estimat2.420.605 kr.Markedet · 1992697.120 kr.Markedet · 1993656.160 kr.Markedet · 1994856.800 kr.Markedet · 1995719.840 kr.Markedet · 1996450.400 kr.Markedet · 1997726.560 kr.Markedet · 19981.024.800 kr.Markedet · 19991.092.000 kr.Markedet · 20001.179.360 kr.Markedet · 20011.219.680 kr.Markedet · 20021.258.400 kr.Markedet · 20031.216.480 kr.Markedet · 20041.447.840 kr.Markedet · 20051.700.320 kr.Markedet · 20062.215.680 kr.Markedet · 20072.318.880 kr.Markedet · 20082.057.120 kr.Markedet · 20091.945.920 kr.Markedet · 20101.612.000 kr.Markedet · 20111.386.880 kr.Markedet · 20121.567.520 kr.Markedet · 20131.357.920 kr.Markedet · 20141.950.080 kr.Markedet · 20151.429.280 kr.Markedet · 20162.128.960 kr.Markedet · 20171.057.920 kr.Markedet · 20182.178.560 kr.Markedet · 20191.900.320 kr.Markedet · 20202.244.960 kr.Markedet · 20212.389.760 kr.Markedet · 20222.496.160 kr.Markedet · 20232.584.640 kr.Markedet · 20242.382.720 kr.Markedet · 20252.418.560 kr.Markedet · 20262.320.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.420.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²114 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²169 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²153 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²73 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²99 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²215 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²68 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²331 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Minervavej 44
8450 Hammel		168 m²234 m09-07-20262.835.000 kr.16.875 kr./m²
Skovvangsvej 22
8450 Hammel		161 m²605 m25-02-20251.975.000 kr.12.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden