Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 35

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.400 kr/m².2.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 15.374 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.351.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,97 pct. siden jul. 1999
299k926k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202411. jul. 19991.399.820 kr.I dag · vores estimat2.351.340 kr.Markedet · 1992679.692 kr.Markedet · 1993639.756 kr.Markedet · 1994835.380 kr.Markedet · 1995701.844 kr.Markedet · 1996439.140 kr.Markedet · 1997708.396 kr.Markedet · 1998999.180 kr.Markedet · 19991.064.700 kr.Markedet · 20001.149.876 kr.Markedet · 20011.189.188 kr.Markedet · 20021.226.940 kr.Markedet · 20031.186.068 kr.Markedet · 20041.411.644 kr.Markedet · 20051.657.812 kr.Markedet · 20062.160.288 kr.Markedet · 20072.260.908 kr.Markedet · 20082.005.692 kr.Markedet · 20091.897.272 kr.Markedet · 20101.571.700 kr.Markedet · 20111.352.208 kr.Markedet · 20121.528.332 kr.Markedet · 20131.323.972 kr.Markedet · 20141.901.328 kr.Markedet · 20151.393.548 kr.Markedet · 20162.075.736 kr.Markedet · 20171.031.472 kr.Markedet · 20182.124.096 kr.Markedet · 20191.852.812 kr.Markedet · 20202.188.836 kr.Markedet · 20212.330.016 kr.Markedet · 20222.433.756 kr.Markedet · 20232.520.024 kr.Markedet · 20242.323.152 kr.Markedet · 20252.358.096 kr.Markedet · 20262.262.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1999 · Alm. Salg
1.399.820 kr.
I dag · vores estimat
2.351.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.399.820 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²220 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²179 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²131 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²72 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²162 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²166 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²102 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²291 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Skovfaldet 11
8450 Hammel		154 m²498 m12-04-20252.120.000 kr.13.766 kr./m²
Skovvangsvej 22
8450 Hammel		161 m²514 m25-02-20251.975.000 kr.12.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden